盘活可投资资产创效益――朱耿洲博士“企业专家门诊”实录
来源:本站原创
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作者:厦天
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发布时间: 2013-05-29
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假如持有100万元人民币，又持有众多固定资产，应该如何投资创收？－5月21日，来自广州的杨女士（以下均为化名）带着这类疑问，慕名来到中国资本策划研究院院长办公室，接受该院院长朱耿洲博士的“企业专家门诊”咨询顾问服务。3个小时的咨询时间结束后，杨女士惊奇且激动说：原以为只有100万现金可供投资，但经朱博士指点，发现经盘活资产后可供投资规模竟可达2000多万，可获年净收益2-300万，是本人现在家庭总收入的5-8倍。
（图为“企业专家门诊”咨询现场 左一为朱耿洲博士）
咨询委托事宜概况：
杨女士目前想进行一定的投资（持有可供支配现金100万元人民币左右），但不知怎么选择投资品种，在自家物业出租方面如何经营策划，节约税收和增加收入，想咨询朱博士给予专业的指导和建议。
并期望“企业专家门诊”顾问服务解决的问题：
1、关于自家物业出租是公司还是个人名义比较节约税收？
2、如何选择政策引导的投资品种，并进行风险控制？
3、如何经营物业出租，减少风险，提高收益？
朱博士咨询过程及门诊意见：
1、盘点资产。
朱博士详细调查了杨女士的自家持有的各种固定资产，包括现金、出租房与商铺、车辆、家庭主要成员在银行信誉、人脉、负债等。（具体内容从略）
结论：可供投资资产规模竟可达2000多万。
2、投资品种选择、风险控制技术。
朱博士详细调查了杨女士投资偏好、价值取向、收益期望、投资经验历史等。
结论：结合当前广东及广州相关政策，提供了可供投资品种多达10多种（类），以及应了解与掌握的30多各种（类）对应的风险控制技术。（具体品种与风险控制技术从略）
3、税收策划、提高收益。
朱博士详细调查了杨女士自家拥有的各种物业情况，介绍了以公司或以个人名义出租的税收政策、依据、差异等。
结论：自家物业出租可以分门别类、在不同时期、根据不同政策法规调整，以公司、个人名义进行，从而提高收益到现家庭总收入5-8倍。（具体分类及税收策划方法从略）
朱博士总结：
要善于盘活可投资资产，力创最大效益。杨女士其原以为只有100万现金可供投资，但经调查评估后，发现其如果盘活其家庭现有出租房与商铺，可供投资资产规模竟可达2000多万！再能运用杨女士生意圈中的人脉资源，进行抵押担保、信用分类、分散化民间放贷，无需高利贷，只需月2分息以内小额熟人放贷即可年净收益2-300万，是其现家庭总收入5-8倍！
（著名融资实战策划专家朱耿洲“企业专家门诊”热线：020－84282279）
