央行4月30日发布的数据显示，金融机构贷款投向正在发生变化。今年一季度，房地产贷款增速持续下降。人民币房地产贷款余额同比增长10.9%，低于各项贷款增速1.7个百分点，比上年末增速低0.6个百分点。房地产开发贷款余额12.42万亿元，同比增长4.4%，增速比上年末低1.7个百分点。个人住房贷款余额35.67万亿元，同比增长14.5%，增速比上年末低0.1个百分点。

       “今年接下来的三个季度，贷款投放的总量会有所减少，所以对于银行而言，必须调整其贷款结构，将有限的贷款投放到更好的领域中去。”招联金融首席研究员董先生对财联社记者表示，在这一过程中，房地产等相关领域贷款或将受到影响，但真正有资金需求的实体经济等领域将更容易获得信贷支持。

       实际上，房地产类贷款已经成为多家银行信贷规模压缩的重点领域，并已开始主动降低信贷投放。

       招商银行资产负债管理部相关负责人表示，今年一季度，房地产贷款集中度管控政策出台后，该行适当放缓了住房按揭贷款的增速，将新的增长点转移至小微贷款和消费贷款。

       一家华南地区银行相关负责人则表示，今年银行对风险资产进行控制，主要还是会控制流向房地产市场的信贷规模。未来有限的头寸将更多投向如小微贷款、普惠贷款、智能制造、绿色信贷等领域。

       与此同时，普惠金融、绿色贷款等领域贷款增长速度加快，一季度末，人民币普惠金融领域贷款余额23.46万亿元，同比增长28%，增速比上年末高3.8个百分点；一季度增加1.96万亿元，同比多增9259亿元。而本外币绿色贷款余额13.03万亿元，同比增长24.6%，高于各项贷款增速12.3个百分点，其中投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为6.47和2.29万亿元，合计占绿色贷款的67.3%。