7月4日晚间，*ST华业发布公告，公司在通州住宅核心区的住宅项目华业玫瑰东筑获得有关部门颁发的预售许可证。市场预计，该项目将于近期开盘预售。据测算，新项目的开盘，预计将给公司带来超过10亿元的现金，对当前公司面临的债务危机和流动性危机，可谓雪中送炭。

　　公开资料显示，华业玫瑰东筑为华业在通州住宅核心区的精装修住宅项目。项目总建筑面积28941.71平方米，共计163套房源，50-195平方米多种户型。此次取得预售许可证的建筑面积为18421.76平方米，建委备案价64551.25元/平方米。据了解，华业玫瑰东筑的预售价约为5.6万元/平方米。项目取得预售许可，意味着已经具备上市条件，该项目预计销售额将达10亿元，公司公告表示销售收入将用于清偿部分债务，为公司带来稳定的资金回流、确保公司的正常经营。目前，玫瑰东筑项目的实体楼样板间已对外开放。

　　地产业务一直以来都是*ST华业的重要业务，此前公司在北京、深圳、大连等地都开发了精品玫瑰系列项目，为公司带来稳定的现金流。2015年公司转型多元化发展以来，地产板块一直都作为华业资本的“基本盘”，为公司贡献了超过一半的营收和业绩。

　　2018年9月，公司“百亿合同诈骗事件”发生以后，公司的金融板块受到一定影响，业务几乎停滞。但是公司的地产板块一直相对稳健。年报显示，2018年公司地产板块贡献营收38.85亿元，营业利润25.87亿元。玫瑰东筑是目前公司在北京尚未开始销售的优质项目。此时开启预售，也是公司为应对当前流动性压力和债务危机的积极举措。

　　根据公司介绍，“百亿合同诈骗事件”发生后，公司一直在积极自救。公司积极配合公安和检察机关侦查相关案件，追回赃款赃物；同时公司也与金融板块债权人积极沟通，争取债权人的理解，并达成了一致行动意向，共同追赃；另外公司也在努力寻求其他方式解决公司当前的危机。

　　市场分析认为，华业资本能否重新赢得市场的信任，一方面要看公司是否能够恢复造血能力，继续正常经营；另一方面也要关注公司应收账款相关诉讼的进展。目前公司的金融板块业务已经停滞;医疗板块经过理事会的换届之后，正在逐渐走向正轨；地产板块是公司目前最为稳定的一块业务，或将在公司走出困境的过程中发挥重要作用。

　　公开资料显示，截至2018年底，华业地产除了在玫瑰东筑项目以外，华业在北京和大连等地项目还有部分未销售面积；同时公司参与开发的通州东小马土地一级开发项目，正在顺利推进。该项目预计总投资约23亿元，毗邻通州梨园环球影城，紧邻北京地铁七号线东延线小马庄站(在建)，总用地面积42.19万平方米，为市政府确定的绿通项目。目前该项目已经完成多项前期手续，项目开发有序进行中。