由于中小企业受自身规模及发展水平的限制，资金自我积累能力较低，很多是依靠外部融资解决其资金的需求。在企业的外部融资中，又分为以银行为融资中心和以市场为融资中心两种基本形式，且受到两大因素的制约：企业自身的类型和融资环境的限制。

中小企业常用外部融资渠道很多，包括销售出资金、品牌出资金、资产置换出资金、融资租赁、PE融资、银行、典当等。“而利用合同制度创新出资金，则给中小企业破解融资难指明一个方向：即可以通过合同制度、交易制度、付款方式的创新，破解企业的融资困境。”中国资本策划研究院院长朱耿洲博士表示。

依照我国2020年1月1日起正式实行的《民法典》指出，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护（公众号：朱耿洲CCP）。广义的合同是指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义的合同是指一切民事合同中的债权合同。

通过签订合同，从而约定债权债务关系，中小企业可以通过签订合同来获得企业发展的资金，如合同规定的预收款、预付款、应付款、应收款、分期付款等付款方式的约定和条款确定，都可以达到一定的融资目的。

何为“合同制度创新出资金”？

朱博士举例，2020年5月，A公司与B公司准备购买C地块，约定在C地块上新建房屋及车库，计划2021年11月建成，购房款需8亿元。

但当时B公司资金紧张，拿不出资金，要过段时间才有资金，怎么办？

这时候，A公司与B公司创新签订了一份合同，约定2020年5月A公司先支付B公司选择权对价1600万元作为期权费用，A公司由此就取得一项选择权——即可以到2020年12月31日前有权选择是否购买C地块。如果到期购买，就必须在2020年12月31日前付清其它款项，1600万就视同首付款；如果到2020年12月31日，A公司选择放弃购买C地块，那1600万就视同违约金支付补偿给B公司。

最后，A公司在2020年12月31日前，资金陆陆续续回笼，就付清其他款项行使了购买权利。

这个案例表面上没有发生借钱关系（公众号：朱耿洲CCP），但实际上是为企业融资创造时间，可谓“融资就是融时间，时间就是金钱”。这就是实物期权融资方法，也就是通过现代期权交易制度的创新，来解决企业融资问题的实例。

这个案例，给中小企业破解融资难指明一个方向：即可以通过合同制度、交易制度、付款方式的创新，破解企业的融资困境。