报载：广州伟国投资集团，因“售后返租”模式，涉嫌非法集资5个多亿，现已立案。

这种事情好象是老生常谈了。事实上，类似伟国案频发，既涉及到国家市场秩序法律监督、金融政策体制，又涉及到投资者的资金安全，从中折射出民营企业的经营生存管理、融资战略、人才素质等方方面面。而对这类事件，不说吧，如梗在喉；说说吧，又觉得千头万绪……

首先， 是“原罪”问题。

非法集资，是众多中小企业成长过程不可摆脱的“原罪”之一，由于中小企业融资渠道窄，资金紧张基本成为成长过程的瓶颈，“非法集资”、“高利贷”等长期伴随成长之路，从中折射出民营企业生存和发展之无奈。伟国集团“售后返租”，这其实是一种原始的融资模式，一种发展中经营方式的探索，却依然逃脱不了原罪的报应！

之二，“售后返租”的经营方式。

作为一种商业地产的创新融资经营模式，本应该无可非议。报载：以广州为例；今年136万平方米商铺入市，是去年的5倍，且还在继续，出现严重的供大于求局面。而开发商无论租或售，急于收回投资是情理之中。卖产权，卖经营权，都只是一种目的两种手段。你租用我收钱，你不经营我返租再放租，承诺返租回报，这就是互惠互利，双方愿打愿挨。其实投资者应判断其经营能力不佳时合同的履约能力，相应承担必要的投资风险，所谓“市场有风险、投资需谨慎”。

之三，老板的素质。

很明显，伟国集团高层，在项目的投资决策中，至少对项目的法律风险没有清晰的评估和分析；如果能多具备一点金融财税法律知识、建立清晰的投融资战略，懂得风险控制防范技术，就不一定会走到这一步。

之四，某些监管部门的官老爷们。

有一种说法：“售后返租”违反了2001年建设部关于《商品房销售管理办法》第11条之规定，属于“售后返租”旗帜下的“非法集资”。又据报载；“产权式商铺”广告正大行其道，广州部分商铺仍由伟国集团代理。

请问：如“售后返租”这种方式完全属于“非法”，那么相关工商、银监、房管、公安及媒体广告部门的监督纠错职能到哪里去了？为什么不能做到“防微杜渐”？为什么都是事前行政不作为，非要等到形成“案子”才办“案子”？为什么总是“马后炮”？而民众的投资，当然有“逐利”的心态，但多少有认同正规广告的成份，因为正规广告是合法的，合法的广告是可以信赖并投资的，但其结果事与愿违！

究其受骗者的社会原因，有关监管部门的失职及不作为，难道不是原因之一？

之五：投融资渠道

有律师认为：“售后返租”其实是一种变相的金融产品。变相的金融产品都能引起民众趋之若鹜，恰恰说明民众可以选择的投资渠道和金融产品太少，也说明金融知识的普及不力、金融信息不对称。而普通民众又不是律师、经济师，肯定不具备专业识别能力，只能人云亦云。

再者，现在股市不牛、房价趋高、银行利率偏低，那么相当一部分投资家真是“有钱没处花”，以致“病急乱投医”，等到“金饭碗”砸了，才开始叫冤叫屈喊上当受骗。这也折射出一种事实；民企需大量资金却要不到钱，民众有钱却无处安全可供投资，我们的投融资渠道不畅通，包括股市、楼市、基金、期货、私募基金、信托在内，都不足以让民众委以重托、把心放在肚子里去。