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2008年7月30日，由国家建设部中国房地产文化促进会支持，中国资本策划研究院、中国策划学院主办的“36计破解房企融资难全国巡讲”第二次回到上海。此次巡讲的主讲嘉宾朱耿洲博士是清华大学、上海交大等多所高校房地产金融投资班主讲专家，中国资本策划研究院院长、中国策划学院副院长、首届中国十大优秀策划专家、中国著名融资实战策划专家，被企业家们赞誉为“中国融资实战策划第一人”。来自上海、北京、天津、广东、广西、福建、山东、云南、湖南等全国各地的房地产企业管理精英们一同分享了房地产行业的融资策划精髓。
今年以来，国家针对房地产市场宏观调控政策频出，房地产资金压力的消息铺天盖地，有股市融资受阻，也有从紧货币政策下银行信贷的紧缩；有国外资金严格限制进入，也有国内民间信贷资金成本提高；有土地成本推高导致房地产企业负债率高企，从而使一些企业面临资金链的断裂……楼市随着市场交易冷淡，价格一直在下跌。据国泰君安证券研究所发布的一份报告称，今年房地产行业资金缺口达7100亿元，全国房企今年的主题就是“找钱”。
此次巡讲中朱博士针对当前房企融资的困境，系统的讲解了房地产融资策划的36种主要渠道和200多种主要方法，帮助大家更多的了解国内房地产市场走势及宏观政策趋势，并掌握房地产金融前沿知识和操作手段。参与了这次巡讲的房企管理精英们普遍反响良好、好评如潮。
云南青山房地产公司的总监高昕霞说，我们公司本来已经是高速发展时期，因为国家宏观政策的调控，目前陷入了资金困境，今天听完朱博士的课，尤其是讲解的合作融资方式，思路豁然开朗，觉得已经找到了公司破解资金困难的突破口。
湖南华盛集团的董事长罗先生说，我们公司资金本来是很宽松的，由于货币从紧政策，现在也陷入了困境，有个与政府合作开发的项目，因为融资问题得不到解决，可能就要成为烂尾楼。朱博士给我开的6个药方，使我们公司看到了希望。
但罗先生也不无遗憾的说，如果早点听了朱博士的课，企业能有前瞻性的建立金融生态圈，开拓多元化的融资渠道，以资本运作为公司的主导力量模式，当前的货币从紧政策就是我们发展、扩张的黄金时代，现在虽然度过了困境，但也错过了一个大好机会。
大家都普遍认为这些融资渠道与方法，实操性很强，能真正解决房地产企业面临的实际困难，此次巡讲对破解当前房地产企业融资难有着非常重要的意义。通过这样的形式，也增加了房地产同行业彼此间的交流，给企业家们搭建了一个很好的沟通平台。
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